Herbert Wingeier
Basierend auf den geplanten Instandsetzungskosten schlagen wir Ihnen im Plan mehrere Zahlungsplanvarianten vor. Diese sollen verschiedene Möglichkeiten aufzeigen und die STWE-Gemeinschaft bei der definitiven Bestimmung der zukünftigen jährlichen Einzahlungen in den Erneuerungsfonds unterstützen. So sind mit der Eigentumswohnung diverse Verpflichtungen verknüpft, wie zum Beispiel bei einer Sanierung gemeinschaftlich zu bezahlen.
«Als baukundiger Stockwerkeigentümer wollte ich schon seit vielen Jahren diese Langfristplanung. Leider habe ich bisher nichts Fundiertes gefunden. Mit dem QC Werterhaltungsplan werden nun all meine Bedürfnisse erfüllt.» – Herbert Wingeier, Stockwerkeigentümer, Winterthur
Fühlen Sie sich als Stockwerkeigentümer manchmal unsicher, wenn es um zukünftige Sanierungen und Einzahlungen in den Erneuerungsfonds geht?
Eine ganzheitliche mittel- bis langfristige Planung der zukünftigen Instandsetzungen bewahrt Sie vor unerwarteten Sanierungskosten und den damit verbundenen Konflikten in der STWE-Gemeinschaft. Der Werterhaltungsplan der QualiCasa AG liefert Ihnen die Entscheidungsgrundlage über bauliche Massnahmen und Einzahlungen in den Erneuerungsfonds. Der Werterhaltung Ihrer Liegenschaft steht nichts mehr im Wege.
Warum braucht es einen Erneuerungsfonds?
Mit einer Eigentumswohnung ist man Teil einer Gemeinschaft und muss sich an gemeinschaftlichen Liegenschaftskosten beteiligen bspw. bei einer Sanierung. Für grössere Sanierungen (Instandsetzungen/Erneuerungen) von gemeinschaftlichen Bauteilen, wie der Fassade oder dem Dach, zahlen Stockwerkeigentümer daher überwiegend in einen Erneuerungsfonds der Gemeinschaft Geldbeiträge ein. Mit diesem Instrument soll sichergestellt werden, dass die flüssigen Mittel für eine Instandsetzung (Sanierung) rechtzeitig vorhanden sind. Sanierungen sollen nicht scheitern oder verzögert werden, weil vereinzelten Stockwerkeigentümern die finanziellen Mittel dazu fehlen.