Lehrreich, spannend und informativ
HEV-Informationsveranstaltungen
Wie allgemein bekannt, führt die Langfristplanung gemeinschaftlicher Bauteile beim Stockwerkeigentum zu grossen Herausforderungen. Ein Referat durch die Experten der QualiCasa AG zum Thema Werterhalt von Liegenschaften im Stockwerkeigentum bringt Licht ins Dunkle.
Aufgrund der aktuellen Situation, entscheiden wir laufend über die Durchführung der geplanten HEV-Informationsveranstaltungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung unter +41 52 320 90 69, werterhaltungsplan@qualicasa.ch oder direkt via Kontaktformular.
Warum braucht es einen Erneuerungsfonds?
Als Stockwerkeigentümer ist man Teil einer Gemeinschaft und muss sich an gemeinschaftlichen Liegenschaftskosten beteiligen, daher ist die Langfristplanung gemeinschaftlicher Bauteile beim Stockwerkeigentum enorm wichtig. Für grössere Sanierungen (Instandsetzungen/Erneuerungen) von gemeinschaftlichen Bauteilen, wie der Fassade oder dem Dach, zahlen Stockwerkeigentümer daher überwiegend in einen Erneuerungsfonds der Gemeinschaft Geldbeiträge ein. Mit diesem Instrument soll sichergestellt werden, dass die flüssigen Mittel für eine Instandsetzung (Sanierung) rechtzeitig vorhanden sind. Denn nur weil vereinzelten Stockwerkeigentümer die finanziellen Mittel fehlen, sollen Sanierungen nicht scheitern.
Wie und wofür sollen die Gelder im Erneuerungsfonds verwendet werden?
Der Verwendungszweck der Gelder des Erneuerungsfonds wird wie der Erneuerungsfonds selbst von Gesetzes wegen nicht vorgeschrieben. Nach allgemeiner Auffassung sollen die Gelder aus einem Erneuerungsfonds für Instandsetzungen von gemeinschaftlichen Bauteilen die Stockwerkeigentümer verwenden. Also grössere und umfangreichere bauliche Massnahmen, welche den Werterhalt der Liegenschaften sichern.
Ein weiters Unterhaltskonto (bspw. Betriebskonto) sollten Sie für folgende gemeinschaftliche Aufwendungen verwenden: Instandhaltungsarbeiten (laufender Unterhalt), Nebenkosten, Verwaltungs- und Versicherungskosten.