Die Wohnform der Zukunft – aber mit Grundlagen aus der Steinzeit
Die Stockwerkeigentümer-Reglemente bilden die Grundlage für die Zukunft der Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft sowie für enorm wichtige Tätigkeiten innerhalb dieser Gemeinschaft.
Grossmehrheitlich wird in den Reglementen immer noch wie in den letzten fast 60 Jahren ein Prozentsatz des Gebäudeversicherungswertes eingetragen. Dieser Prozentsatz wurde in der Vergangenheit meist viel zu niedrig angesetzt, weshalb grosse Lücken in zahlreichen Erneuerungsfonds bestehen. Dies führt im Sanierungsfall zu grösseren Problemen und auch Streitigkeiten unter den einzelnen Stockwerkeigentümern, da sich nicht jeder eine Nachschusszahlung von mehreren tausenden von Franken leisten kann.
Weitere bauliche Missstände in den Grundlagen des Stockwerkeigentums sowie mögliche Lösungsansätze findest du in der aktuellen Zeitungsausgabe des HEV Schweiz…
Micha Noser
Produktmanager und Projektleiter
Stellvertretender Leiter Asset Controlling
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