Warum braucht es einen Erneuerungsfonds?

Als Stockwerkeigentümer ist man Teil einer Gemeinschaft und muss sich an gemeinschaftlichen Liegenschaftskosten beteiligen. Für grössere Sanierungen (Instandsetzungen/Erneuerungen) von gemeinschaftlichen Bauteilen, wie der Fassade oder dem Dach, zahlen Stockwerkeigentümer daher überwiegend in einen Erneuerungsfonds der Gemeinschaft Geldbeiträge ein. Mit diesem Instrument soll sichergestellt werden, dass die flüssigen Mittel für eine Instandsetzung (Sanierung) rechtzeitig vorhanden sind. Sanierungen sollen nicht scheitern oder verzögert werden, weil vereinzelten Stockwerkeigentümern die finanziellen Mittel dazu fehlen.